Valorem si è affermata come una società innovativa nel settore immobiliare, specializzandosi nel frazionamento e nella riqualificazione di edifici fatiscenti per adattarli alle mutevoli esigenze del mercato contemporaneo. Attraverso un approccio strategico e sostenibile, l’azienda è riuscita a trasformare proprietà obsolete in asset di valore, generando al contempo significativi utili.
Strategia di frazionamento immobiliare
Il core business di Valorem si basa sul frazionamento immobiliare, una tecnica che consente di suddividere unità abitative più ampie in appartamenti più piccoli e funzionali. Questo processo non solo ottimizza l’utilizzo degli spazi, ma risponde anche alla crescente domanda di soluzioni abitative compatte, particolarmente apprezzate nei contesti urbani.
Inoltre, questa pratica offre numerosi vantaggi sia per gli investitori che per i proprietari di immobili, permettendo di massimizzare il valore della proprietà e di adattarsi alle mutevoli esigenze del mercato.
Vantaggi del frazionamento immobiliare
Incremento del valore complessivo
Dividendo un immobile in unità più piccole, si può aumentare significativamente il suo valore di mercato complessivo. Questo perché:
- le unità più piccole hanno spesso un valore al metro quadro superiore rispetto agli immobili di grandi dimensioni;
- si amplia il bacino di potenziali acquirenti o affittuari, rendendo l’immobile accessibile a un pubblico più vasto.
Adattabilità alle tendenze di mercato
Il frazionamento permette di rispondere efficacemente alle attuali tendenze del mercato immobiliare:
- c’è una crescente domanda di soluzioni abitative più piccole e indipendenti, specialmente nelle aree urbane;
- le unità di dimensioni ridotte sono particolarmente attraenti per studenti, giovani professionisti, single e anziani.
Processo di riqualificazione
Valorem si distingue per la sua capacità di identificare immobili con potenziale inespresso e trasformarli in proprietà moderne e appetibili. Il processo di riqualificazione comprende:
1. analisi di fattibilità approfondita;
2. progettazione tecnica ottimizzata;
3. ottenimento di tutte le autorizzazioni necessarie;
4. esecuzione di lavori di ristrutturazione mirati;
5. adeguamento degli impianti e delle utenze;
6. aggiornamento catastale e registrazione delle nuove unità.
Vantaggi economici
Attraverso questa strategia, Valorem è riuscita a:
– incrementare significativamente il valore degli immobili sul mercato;
– diversificare il rischio dell’investimento;
– beneficiare di potenziali incentivi fiscali per la ristrutturazione.
Impatto sul mercato
L’approccio di Valorem ha dimostrato di essere particolarmente efficace in aree urbane ad alta densità, dove la domanda di appartamenti di dimensioni ridotte è in costante crescita. La società ha saputo intercettare le nuove tendenze abitative, offrendo soluzioni che rispondono alle esigenze di single, giovani coppie e piccoli nuclei familiari.
Grazie a questa strategia mirata, Valorem ha registrato un incremento costante degli utili negli ultimi anni, ottenendo di massimizzare il ritorno sugli investimenti, ottenendo rendimenti performanti dopo la riqualificazione.
In conclusione, Valorem si è posizionata come un attore chiave nel settore della riqualificazione immobiliare, dimostrando come sia possibile coniugare la valorizzazione del patrimonio edilizio esistente con la creazione di valore economico. La sua capacità di trasformare immobili fatiscenti in asset redditizi non solo ha generato utili significativi per l’azienda, ma ha anche contribuito al rinnovamento urbano e alla soddisfazione di una domanda abitativa in evoluzione.